Đà Nẵng Down Town
Sở hữu vị trí đắc địa ven sông Hàn, nằm giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn
Tòa tháp 69 tầng
Điểm nhấn của dự án là tòa tháp 69 tầng cao 408 m, cao thứ hai Việt Nam, chỉ sau Landmark 81 (TP HCM)
Giữa trung tâm Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất Việt Nam – một khu đất rộng lớn ven sông Hàn đang dần mang hình hài mới. Đó là nơi đang diễn ra những hoạt động khởi đầu cho một công trình đô thị tầm cỡ, với tổng mức đầu tư gần 80.000 tỷ đồng. Tên gọi của dự án – Da Nang Downtown – gợi lên hình ảnh một trung tâm năng động, phồn hoa, nơi quy tụ các chức năng thương mại, giải trí, văn hóa và lưu trú cao cấp. Kể từ lễ khởi công vào tháng 8/2025, những chuyển động trên công trường đã và đang ghi nhận những bước tiến ban đầu, tuy còn chậm rãi nhưng kiên định. Những thông tin về tiến độ thi công, giá bán dự án được cập nhật liên tục sẽ giúp ích rất nhiều cho những ai đang có ý định đầu tư, hoặc sở hữu dự án nghìn tỷ này
Tổng quan quy hoạch – Bức tranh đô thị được vẽ từ khát vọng lớn
Da Nang Down Town được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 76,92 ha thuộc phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, nằm giữa hai cây cầu quan trọng là cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn. Khu đất từng là Công viên Châu Á (Asia Park) trước đây, nay đã được định hình thành đại đô thị đa chức năng theo định hướng phát triển mới. Tổng mức đầu tư được công bố là 79.790 tỷ đồng – con số đủ cho thấy quy mô và tầm vóc của dự án.
Dự án phát triển nhiều hạng mục khác nhau hướng đến tạo lập một trung tâm đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích công cộng, văn hóa và dịch vụ. Trong quy hoạch tổng thể, có thể thấy rõ các phân khu chức năng chính như: khu công viên văn hóa và giải trí, khu nhà hát lớn, khu phố thương mại ven sông, khu trung tâm triển lãm – bảo tàng, khu căn hộ cao tầng, trung tâm hội nghị, khách sạn 5 sao và tòa tháp biểu tượng cao tới 69 tầng với chiều cao dự kiến 408m. Bên cạnh các hạng mục công trình, phần diện tích dành cho công viên cây xanh và mặt nước lên tới hàng chục hecta, tạo điều kiện cho một không gian đô thị thoáng đãng, giàu tính sinh thái.
Về thiết kế kiến trúc, dự án được định hướng theo phong cách hiện đại, hài hòa giữa yếu tố thiên nhiên và công năng sử dụng, lấy cảm hứng từ những trung tâm ven sông nổi tiếng trên thế giới. Dự án này không chỉ làm mới diện mạo đô thị Đà Nẵng mà còn góp phần thu hút đầu tư, phát triển kinh tế đêm và nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong tương lai.
Tiến độ thi công cập nhật – Những chuyển động đầu tiên đã bắt đầu hình thành
Sau lễ khởi công chính thức vào ngày 19 tháng 8 năm 2025, dự án Da Nang Downtown đã bước vào giai đoạn thi công các hạng mục cơ bản. Theo ghi nhận, chủ đầu tư đã hoàn tất việc dựng rào chắn công trường, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, san lấp sơ bộ và chuẩn bị khu vực xây dựng chính. Một số biển quảng bá phối cảnh tổng thể đã được lắp đặt dọc theo ranh giới khu đất, thu hút sự chú ý của người dân và khách du lịch qua lại khu vực ven sông Hàn.
Hiện tại, dự án chưa bắt đầu thi công phần móng cho các công trình lớn như tòa tháp 69 tầng hay khối nhà hát và trung tâm hội nghị. Các hoạt động chủ yếu tập trung vào khảo sát địa chất, hoàn thiện thiết kế kỹ thuật và chuẩn bị hồ sơ pháp lý chi tiết để đủ điều kiện khởi công từng hạng mục theo từng giai đoạn.
Hệ thống giao thông nội bộ tạm thời phục vụ thi công đang dần hình thành, cho thấy chủ đầu tư đã sẵn sàng bước vào giai đoạn xây dựng thực chất. Việc thi công phần thân các tòa nhà cao tầng hay khu phố thương mại ven sông chưa được triển khai, nhưng khối lượng công việc chuẩn bị về mặt kỹ thuật và pháp lý đã đi được những bước đầu tương đối vững vàng. Sự hiện diện thường xuyên của đội ngũ thi công, đơn vị khảo sát và thiết bị công trình cho thấy một không khí làm việc nghiêm túc, dù chưa sôi động rầm rộ như các giai đoạn thi công khối lớn.
Các phân khu nổi bật trong quy hoạch – Hứa hẹn tạo lập chuỗi tiện ích đỉnh cao
Dù chưa bước vào giai đoạn xây dựng đồng loạt, nhưng những thông tin quy hoạch chi tiết được công bố cho thấy định hướng phát triển bài bản và đa tầng chức năng tại Da Nang Downtown. Trong đó, các phân khu nổi bật bao gồm:
Ngoài ra, dự án còn dành phần lớn diện tích để phát triển không gian công cộng, quảng trường, công viên ven sông, hồ cảnh quan và hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với toàn khu vực trung tâm Đà Nẵng.
Thông tin giá bán – Chưa được công bố chính thức nhưng thị trường đã sôi động
Tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư Sun Group chưa công bố bảng giá chính thức cho bất kỳ loại hình sản phẩm nào trong dự án Da Nang Downtown. Từ căn hộ, shophouse, nhà phố đến mặt bằng thương mại – tất cả vẫn đang ở trạng thái “chưa mở bán”. Tuy nhiên, một số sàn giao dịch bất động sản lớn tại Đà Nẵng và Hà Nội đã bắt đầu ghi nhận động thái giữ chỗ, quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư.
Một số tin đồn chưa xác thực cho rằng mức giá căn hộ view sông Hàn trong tòa tháp biểu tượng có thể đạt từ 120 triệu đồng/m² trở lên. Tuy vậy, do dự án chưa bước vào giai đoạn xây dựng phần thân và chưa có hợp đồng mẫu từ chủ đầu tư, những con số này chưa thể dùng để tham khảo chính thức.
Mặt khác, khu vực liền kề dự án đã bắt đầu có hiện tượng tăng giá đất nền, đặc biệt là tại các tuyến đường ven sông, gần cầu Trần Thị Lý. Giá rao bán tại các khu đất ngoài ranh nhưng “ăn theo” dự án đã tăng từ 10 đến 15% chỉ trong vài tháng sau lễ khởi công. Điều này cho thấy sức hút thực sự của Da Nang Downtown không nằm ở việc bán nhanh mà ở kỳ vọng lớn về tiềm năng khai thác trong dài hạn.
Khả năng tài chính và sự bảo chứng từ ngân hàng lớn
Một trong những điểm nhấn giúp củng cố niềm tin cho thị trường là việc Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã ký cam kết cấp tín dụng lên tới 67.700 tỷ đồng cho dự án. Khoản tín dụng này được phân bổ theo các giai đoạn phát triển, giúp chủ đầu tư đảm bảo dòng tiền ổn định để thực hiện đúng tiến độ cam kết.
Cam kết tín dụng từ ngân hàng lớn đóng vai trò rất quan trọng, đặc biệt đối với các dự án có quy mô khổng lồ và thời gian triển khai kéo dài như Da Nang Downtown. Đây cũng là yếu tố mà nhiều nhà đầu tư quan tâm khi đánh giá tính khả thi và độ tin cậy của dự án trước khi xuống tiền.
Câu hỏi thường gặp về dự án Da Nang Downtown
1. Khi nào các sản phẩm trong Da Nang Downtown sẽ chính thức mở bán?
Chủ đầu tư chưa đưa ra thời điểm cụ thể mở bán, nhưng dự kiến sau khi hoàn tất phần hạ tầng kỹ thuật cơ bản và một số hạng mục trọng điểm được triển khai.
2. Dự án có pháp lý rõ ràng và giấy phép xây dựng cho từng phân khu chưa?
Dự án đã có quyết định đầu tư, được khởi công chính thức. Các thủ tục pháp lý chi tiết theo từng phân khu đang tiếp tục được hoàn thiện song song với tiến độ kỹ thuật.
3. Có thể đặt cọc giữ chỗ ngay từ bây giờ không?
Hiện chưa có chính sách giữ chỗ chính thức từ Sun Group. Nếu có phát sinh giao dịch giữ chỗ, nhà đầu tư cần làm việc qua các đơn vị được ủy quyền và xác minh rõ ràng.
4. Tòa tháp cao 69 tầng dự kiến bao giờ sẽ hoàn thiện?
Thông tin về thời gian hoàn thiện tòa tháp chưa được công bố cụ thể. Đây là hạng mục biểu tượng nên sẽ được triển khai theo lộ trình riêng và có thể mất nhiều năm để hoàn thiện toàn bộ.
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
