Đà Nẵng Down Town
Sở hữu vị trí đắc địa ven sông Hàn, nằm giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn
Tòa tháp 69 tầng
Điểm nhấn của dự án là tòa tháp 69 tầng cao 408 m, cao thứ hai Việt Nam, chỉ sau Landmark 81 (TP HCM)
Thời gian gần đây bất động sản khu vực trung tâm Đà Nẵng lại bắt đầu dậy sóng, một công trình đang dần hình thành, mang theo khí chất mạnh mẽ của một đô thị vươn mình trỗi dậy đã và đang khuấy đảo thị trường bất động sản toàn khu vực. Đó là tòa tháp 70 tầng – tâm điểm của đại dự án Da Nang Downtown. Với quy mô và chiều cao chưa từng có tại miền Trung, tòa tháp được coi là biểu tượng của khát vọng, trí tuệ và tầm nhìn chiến lược của một thành phố đang chuyển mình rõ rệt. Tòa tháp gây ấn tượng mạnh bằng những con số kỹ thuật và một cảm giác rất riêng – sự hài hòa giữa độ cao, công năng, vẻ đẹp và giá trị dài lâu. Sự hấp dẫn của công trình thật sự không đến từ hình thức bề ngoài, mà còn đến từ sự hòa quyện giữa ý tưởng thiết kế, khả năng vận hành linh hoạt và vị trí địa lý đầy ưu thế.
Biểu tượng chiều cao – Tầm vóc định hình từ những con số
Tòa tháp 70 tầng được xây dựng trên diện tích 1,6 ha, tọa lạc tại phường Hòa Cường, quận Hải Châu – nơi được xem là trung tâm mở rộng của Đà Nẵng. Chiều cao vượt trội so với mọi công trình khác trong khu vực không chỉ giúp tòa nhà nổi bật về mặt thị giác, mà còn thể hiện sự quyết tâm trong chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị.
Với độ cao dự kiến lên tới hơn 300 mét, tòa tháp được ví như “cột mốc định hướng mới” cho toàn khu vực ven sông Hàn. Mỗi tầng của công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo đầy đủ yêu cầu về tải trọng, an toàn kết cấu, hệ thống phòng cháy chữa cháy và tiêu chuẩn vận hành kỹ thuật cao cấp.
Sự hiện diện của tòa nhà cũng mở ra một góc nhìn khác về phát triển đô thị: đó là tư duy xây dựng theo chiều sâu, tận dụng không gian theo phương đứng để giải phóng áp lực đất đai, đồng thời nâng cao khả năng tích hợp chức năng trong một diện tích hợp lý.
Chức năng hỗn hợp – Không gian sống, làm việc và giải trí đan xen
Tòa tháp không được thiết kế như một khối kiến trúc phục vụ duy nhất một mục đích. Trái lại, công trình là nơi hội tụ của nhiều tầng lớp giá trị và chức năng tích hợp, bao gồm: khách sạn cao cấp, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại, không gian văn hóa – nghệ thuật và khu tiện ích cộng đồng.
Tầng hầm và tầng trệt là khu vực kết nối giao thông và đón tiếp, được bố trí hệ thống sảnh lớn, lối đi bộ thông suốt với các công trình xung quanh. Khu vực thương mại chiếm phần lớn khối đế, kéo dài trong 5 tầng đầu tiên, với thiết kế mở, không gian trần cao, sử dụng vật liệu phản quang để tăng cường ánh sáng tự nhiên.
Từ tầng 6 đến tầng 40, các khối lưu trú được bố trí theo mô hình khách sạn kết hợp resort trong nhà, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị. Còn từ tầng 41 trở lên, không gian chuyển tiếp thành các căn hộ dịch vụ cao cấp – nơi có tầm nhìn toàn cảnh về sông Hàn, cầu Rồng và biển Mỹ Khê xa xa.
Ở tầng cao nhất, một tổ hợp nhà hàng, sky lounge và không gian ngắm cảnh đang được lên ý tưởng kiến tạo như “đài quan sát giữa tầng mây” – nơi mà mỗi buổi chiều tà có thể trở thành một trải nghiệm đáng nhớ.
Kiến trúc lấy ánh sáng làm chủ đạo – Cân bằng giữa chiều cao và cảm xúc
Một trong những điểm đáng chú ý của tòa tháp là cách sử dụng vật liệu và hình khối để tạo nên vẻ ngoài vừa hiện đại, vừa gần gũi. Mặt ngoài của tòa nhà sử dụng hệ kính Low-E cao cấp, giúp điều tiết ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn giữ được tính cách nhiệt, tiết kiệm năng lượng.
Những đường gờ dọc kéo dài từ chân tháp đến đỉnh mái như những “đường vân ánh sáng”, tạo hiệu ứng thị giác nhẹ nhàng khi nhìn từ xa. Thiết kế mái vát ở tầng thượng không khép kín mà mở ra một sân trời, nơi ánh sáng tự nhiên được đưa vào tận cùng không gian.
Ở mỗi tầng, độ cao trần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo không gian sống thoáng đãng. Sự chuyển động ánh sáng trong ngày được phản chiếu lên các bề mặt nội thất tạo nên cảm giác sống động và gắn kết với thiên nhiên – điều mà nhiều công trình cao tầng thường không chú ý đến.
Việc lựa chọn ngôn ngữ thiết kế mang tính tối giản, thanh thoát thay vì cầu kỳ rườm rà chính là cách để công trình giữ được nét hiện đại, tinh tế nhưng vẫn đủ ấm cúng để trở thành nơi đáng sống, đáng đến và đáng trải nghiệm.
Vị trí chiến lược – Điểm chạm giữa trung tâm thành phố và trục du lịch ven biển
Tòa tháp nằm ngay tại vị trí trung tâm, tiếp giáp các tuyến đường lớn, chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 10 phút di chuyển, và kết nối dễ dàng đến biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển được mệnh danh là đẹp nhất thế giới.
Phía trước là dòng sông Hàn yên bình, phía sau là các tuyến phố thương mại hiện hữu và khu dân cư cao cấp. Khu vực này đang trong giai đoạn được tái quy hoạch với định hướng trở thành phố kinh tế đêm, mở rộng không gian văn hóa, nghệ thuật và ẩm thực ven sông.
Từ vị trí tòa nhà, chỉ cần vài phút là có thể đến Quảng trường 29/3 – nơi thường xuyên tổ chức các sự kiện lớn, lễ hội và các chương trình giao lưu quốc tế. Sự kết nối này không những thuận tiện cho việc khai thác dịch vụ lưu trú, mà còn tăng giá trị thương mại lẫn cảm xúc cho cư dân và du khách.
Giới chuyên gia đánh giá, với vị trí đắc địa này, tòa tháp sẽ trở thành điểm trung chuyển quan trọng trong dòng chảy phát triển không gian đô thị hiện đại của Đà Nẵng, đồng thời góp phần tạo nên một cực hút mạnh mẽ về kinh tế – du lịch – văn hóa trong dài hạn.
Khả năng vận hành thông minh – Hướng đến đô thị đa tầng hiện đại
Tòa tháp được định hướng áp dụng các giải pháp công nghệ tiên tiến trong quản lý và vận hành. Từ hệ thống thang máy phân tầng, nhận diện người dùng tự động, điều khiển ánh sáng thông minh cho đến hệ thống an ninh 24/7 với camera nhận diện khuôn mặt, mọi chi tiết đều được đầu tư bài bản.
Việc tách biệt lối đi, thang máy và tiện ích giữa các khối chức năng – như khách sạn, căn hộ, trung tâm thương mại – giúp đảm bảo tính riêng tư, an toàn và chuyên biệt trong trải nghiệm của từng nhóm người dùng.
Không gian bên trong các căn hộ và khu lưu trú đều được trang bị hạ tầng kỹ thuật số như điều khiển từ xa bằng thiết bị di động, cảm biến nhiệt độ – ánh sáng và hệ thống lọc không khí thông minh, tạo nên môi trường sống tiện nghi, thân thiện và tiết kiệm năng lượng.
Chủ đầu tư cũng đang phối hợp với các đơn vị vận hành khách sạn quốc tế để xây dựng mô hình khai thác chuyên nghiệp, đảm bảo sự ổn định trong doanh thu dài hạn cho nhà đầu tư, đồng thời duy trì hình ảnh thương hiệu bền vững cho toàn bộ tổ hợp.
Tầm nhìn dài hạn – Tòa tháp như một phần trong chiến lược đô thị tương lai
Dự án Da Nang Downtown được triển khai từ năm 2013 và kéo dài đến năm 2035. Giai đoạn đầu đã hình thành công viên giải trí Asia Park, sau đó đổi tên và nâng cấp thành tổ hợp hiện đại hơn, hướng đến vai trò trung tâm phát triển đô thị toàn diện.
Tòa tháp 70 tầng là một phần quan trọng trong kế hoạch giai đoạn 2025–2035, với mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng, không chỉ mang tính biểu tượng mà còn là điểm tựa để hình thành chuỗi tiện ích đẳng cấp phục vụ du khách và cư dân.
Trong tương lai, khi quá trình sáp nhập hành chính giữa Đà Nẵng và Quảng Nam đi vào ổn định, tòa tháp sẽ đóng vai trò như cột mốc đô thị – nơi định hình chuẩn sống mới, định hình phong cách tiêu dùng, nghỉ dưỡng và làm việc của tầng lớp cư dân mới – hiện đại, có tri thức và đang tìm kiếm một môi trường sống tích hợp, tinh tế và bền vững.
Những câu hỏi thường gặp
1. Tòa tháp có giới hạn độ cao xây dựng theo quy hoạch thành phố không?
Công trình đã được phê duyệt trong tổng thể quy hoạch không gian trung tâm Đà Nẵng, đảm bảo đúng quy chuẩn pháp lý về độ cao công trình ven sông.
2. Dự kiến mỗi tầng của tòa tháp có diện tích sàn bao nhiêu mét vuông?
Tùy vào chức năng, diện tích sàn mỗi tầng có thể dao động từ 800 m² đến hơn 1.500 m², được thiết kế linh hoạt theo công năng sử dụng.
3. Việc xây dựng công trình cao tầng có ảnh hưởng đến giao thông khu vực không?
Hạ tầng giao thông xung quanh đã được quy hoạch đồng bộ, với các tuyến đường phân luồng và hệ thống giao thông công cộng hỗ trợ lưu thông hiệu quả.
4. Tòa tháp có thể tổ chức các sự kiện quốc tế không?
Khu triển lãm, hội nghị và nhà hàng tầng cao được thiết kế để đáp ứng tiêu chuẩn tổ chức sự kiện lớn, từ hội thảo chuyên đề đến triển lãm quốc tế.
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
